1가구가 가장 헷갈려하는 묻는 부동산 세금 Q&A 모음.zip

1가구가 가장 많이 묻는 부동산 세금 Q&A 모음.zip

요약:
양도세, 취득세, 종합부동산세, 증여세까지. 실전에서 가장 많이 묻는 부동산 세금 질문들을 한 번에 정리했습니다. 중개사무소에서도 자주 듣는 실제 사례 기반 Q&A!

실전 Q&A: 양도소득세

Q. 일시적 2주택, 양도세 중과 피하려면?

신규 주택 취득 후 1년 이내 기존 주택을 처분해야 일시적 2주택 비과세 요건 충족됩니다.

Q. 실거주 요건은 꼭 채워야 비과세인가요?

네, 1가구 1주택 비과세를 위해선 2년 이상 실거주 요건을 충족해야 합니다.

실전 Q&A: 취득세

Q. 2주택 보유 시 취득세는 얼마인가요?

조정대상지역 2주택자 기준 8% 취득세율이 적용됩니다.

Q. 생애최초 주택인데 감면 받을 수 있나요?

부부합산 소득 등 일정 조건을 충족하면 최대 100%까지 취득세 감면 가능합니다.

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실전 Q&A: 종합부동산세

Q. 공시가격 12억 넘으면 무조건 종부세 대상인가요?

1주택자는 12억 원까지 공제되며, 초과분에 대해서만 과세됩니다.

Q. 세대분리하면 종부세 안 내도 되나요?

단순 세대분리는 인정되지 않으며, 실질적 생계 분리가 있어야 공제 대상 분리됩니다.

실전 Q&A: 증여세

Q. 부모가 자녀에게 1억 주면 세금 얼마?

5천만 원까지는 공제되며, 나머지 5천만 원에 대해 증여세가 과세됩니다 (세율 10%).

Q. 증여세 신고는 언제까지 하나요?

증여일로부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고해야 하며, 미신고 시 가산세가 부과됩니다.

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